福建燕京啤酒有限公司（以下简称南安公司）位于福建省南安市丰州镇，系福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司的托管公司。

      现因南安公司厂区闲置，拟予公开招标租赁，邀请有意愿并具有合格资质、合法经营的单位或个人前来投标。

      一、招标项目

      南安公司整个厂区占地面积约112,341.25平方米。其中空地占地面积约36,118.23平方米（瓶场及煤场堆积的瓶子、煤炭占用面积约10,813.50平方米，实际空地可用面积约25,304.73平方米）；绿化占地面积约39,489 平方米；办公楼及销售楼建筑面积约3,359.88平方米；宿舍楼建筑面积约5,077.35平方米；共有三个仓库，建筑面积分别是：2,900平方米、1,440平方米、750平方米。

      租赁项目为：1. 厂区空地；2.办公楼；3.宿舍楼；4.仓库；可以厂区整体承租或部分项目分租。（注：厂区目前动力电暂时处于停用状态）

      二、投标方应具有的资格条件

      1.参加投标的单位必须具有独立法人资格的企业（有效的工商营业执照）；具有履行合同的能力；具有良好的信誉和诚信的商业道德；厂地应用于合法经营，不得有违法行为，不得有违反环境保护法的规定。

2.投标保证金缴付：①按投标项目最低控制价的50%交投标保证金（例：租赁空地应缴纳 25,304.73*36*50%=45.55万元）。②同时单一项目投标方缴纳的保证金不低于20万元（例：办公楼及销售楼应缴纳3,359.88*72*50%=12.10万元/年，实际应缴纳20万元）。投标前汇入招标单位账户（开户单位：福建燕京啤酒有限公司，开户行：农业银行南安丰州支行，账号13551601040003897）。未中标单位的投标保证金在项目定标后一周内无息退还，中标单位的保证金转为合同履约金，待租赁期结束后无息退还。

      三、租赁期限

      本合同租赁期限自 2021年5月起至2022年5月止，租期为 1年，租赁期满可续租。

      四、招标评标办法

      1．租赁项目最低控制价为：厂区空地最低控制价为 36 元平方米/年，办公楼最低控制价为 72 元平方米/年，宿舍楼最低控制价为 72 元平方米/年，仓库最低控制价为 90 元平方米/年。

      2.评标方法：本项目的评标办法采用综合评估中标办法，根据各投标单位的意向租赁的面积，以投标价的最高者为中标单位。

      3.开评标时间为投标结束后三个工作日内开标。由招标单位成立招标评标组，组织对该项目进行评标、定标，确定中标单位。

      4.中标单位应在定标后五个工作日内与招标方签订租赁合同。

      5.评标结果由招标单位电话或书面通知，对于落标单位招标方不进行解释，不退还投标文件。

      五、招标时间及要求

      凡有意参加投标单位，请于 2021年5月28日 前往招标方福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司总经理办公室投标，并提交单位资质材料（复印件并盖章）。

      六、投标文件的递交

      投标人需将投标书（把投标价格大、小写写在醒目位置）和投标保证金汇款凭证于投标当日交至招标方福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司总经理办公室，联系人：骆新梅，电话0595-87386699，13959918581。

福建省燕京惠泉啤酒股份有限公司

2021年4月28日